五方力量形成高度控盘 受访忏悔出逃

发稿时间:2020年08月06日 05:22

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  机构:广发证券

  评级:持有

  目标价:7.2港元

  收入增长符合预期,盈利增长高于市场预期

  联想集团发布FY3Q19(截至18年12月的季度)季报,实现收入美金140亿元(+8%YoY),符合市场预期,实现归母净利润美金2.3亿元(FY3Q18为亏损美金2.9亿元),较彭博一致性预期高出24%,系由毛利率提升所带动。FY3Q19毛利率达14.6%(FY2Q19:13.4%、FY3Q18:13.5%),主要由PC部门产品组合转佳和手机部门由亏转盈所贡献。

  PC部门利润率稳中有升

  PC部门的税前净利率于FY3Q19达到5.4%,较前一季或是去年同期分别成长了0.4和0.9个基点,管理层认为税前净利率的提升主要受益于产品组合优化(工作站、视觉产品、电竞PC等呈现高增长)和服务收入的提升。就全球市场份额来看,尽管CPU仍呈现短缺,联想通过有效的供货商管理于本季达成历史新高的24.6%的市场份额,与第二名的HP有1个百分点的差距。展望19年,我们认同管理层的看法,商用需求将稳步增长,加上内存和显示屏价格的下行将有益于PC部门的利润率。

  手机和数据中心业务利润率改善,后续关注持续性

  手机业务自摩托罗拉收购以来于FY3Q19首次实现盈利,税前净利率达0.2%,系因费用的控制和战略资源的聚焦于拉美、北美和中国地区。然而,我们认为手机业务仍有短中期的不确定的因素,如FY4Q19的季节性下滑导致负的规模效应、三星于中阶手机搭载三摄于美洲市场发力和华为于拉美的份额提升趋势。此外,数据中心业务的税前净利率本季度为-3.4%(FY2Q19:-3.9%、FY3Q18:-7.0%),后续关注19年大型云业者资本支出放缓的影响。

  盈利预测和投资评级

  预计FY2019/FY2020公司归母每股净利润分别为4.78、6.14美仙,对应CY2019P/E为14.6x,相较可比同业的CY2019P/E为12.5x,并无明显低估。我们采用15xFY2020(截至20年3月的年度)P/E为基础,得合理价值为7.2港元/股,给予持有评级。

  风险提示

  宏观经济弱于预期;零组件缺货;行业竞争格局恶化

(文章来源:格隆汇)

从本期开始,楼宇周刊开设“周四下午茶”栏目。栏目将围绕楼市热点,由楼宇周刊的记者编辑以轻松的方式进行分析和对话,我们也会不定期邀请行业专家和企业嘉宾一起讨论。本期我们关注的是“京籍租房一族”。

●记者大陆:春节刚过,又到租房、换租的热季。在人们的普遍印象中,北京的租房一族,大多数人群都应该是“北漂”,京籍居民大多数都不需要租房。但从近几年各家机构给出数据来看,京籍租房者的比例也不小。几年前,就有机构发布报告指出,在北京租房的人中,有北京户籍的人占到所有租房人口的18%,是一个相当高的比例。

这些年轻人中,一部分是北京本地人,因不愿和父母一起居住等原因选择租房;也有相当一部分年轻人,是就业时落户在北京的外地人。

●记者小宇:我身边就有一些土生土长的北京90后,虽然家中有房,却选择在京租房。通勤时间和距离成了这些年轻人选择租房的重要因素之一。以前是选择离家近的工作,而现在是在工作单位附近安家。我有一个家住顺义却在西五环上班的朋友,因为每天上下班乘坐公共交通所耗费时间太久,因此不得不选择在单位周边租了个一居室。

这跟北京城市区域面积大,通勤成本高有关系。有机构统计数据显示,北京上班族的通勤时间全国最高,达到97分钟。在北京籍的租客中多数看重的是上班距离。也有很多北京上班族选择以房养房的方式,来调整自己的通勤时间,即是把自己的房子出租出去,选择距离自己单位更近的区域租房居住。

●编辑老陈:除此之外,子女上学也是北京人租房的主要原因之一。我身边就有个朋友为了孩子上学,买了小户型的学区房,但是一家五口又住不下,就在附近租了一个大平方米的三居。相信租房一族中,有不少是年轻的父母,像这种情况一样。还有的是,自己的房子离工作单位太远,把自己的房子用于出租,自己在单位附近租房。不过也有少数情况是,为了赚取差价,在出租自有房屋的同时自己租房住。

●记者小宇:不论是减少通勤成本、还是子女上学,北京人对租住房子的环境也有一定要求。在条件允许的情况下,很少选择与他人合租,有子女上学需求的家庭多会选择整租两居、三居。

●编辑老陈:可以说,租房市场受到了高度关注。1月14日,北京政府工作报告提出,2019年要更好解决群众住房问题。北京市将出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。加强老旧小区改造工作统筹,多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)。

●记者大陆:尽管作为租赁试点城市,北京已经进行了一年多的探索和尝试,但从实际操作来看,从拆迁整理到建设,一年内上市几乎不太可能,除非是净地,因此以集体建设用地为主建设公租房项目的进度就稍显缓慢。

从2017年到2021年间,北京将陆续推出1000公顷集体建设用地,用于建设租赁住房,而这些租赁住房项目大多将在2020年开始入市出租。

这些集体建设用地,部分将建设公租房,保障中低收入群体住房需求;另外一部分则将引入房地产开发企业、长租公寓运营企业等主体,开发市场化的租赁住房项目。

  

来源:administrator  责编:热播